不動産購入
- 不動産の購入は、非常に簡単。
Cash against contract. - 購入契約書=不動産所有証明書
- 不動産登記は、Dubai Land Departmentにて行う。
- 不動産の購入とともに、家族(配偶者+18歳未満の子供)も含めたUAEの滞在許可の取得が可能。
ドバイの物件を購入いたしますと、レジデンスビザの取得が可能です。
レジデンスビザ、3年有効であり、その後は3年毎の更新になります。
同ビザは、本人以外に家族の方々も(配偶者及び18歳未満の子供)取得が出来ます。但し、ビザの取得は物権完成時になります。
①購入に必要な書類(一括購入の場合)
パスポート
日本の住所を証明する書類(例えば、住民票の英文コピー)
②購入のプロセス
現地にて、購入手続き。各種書類、契約書の署名なども含め必ず本人が現地にお越しいただく必要があります。
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仮契約書(Sales Agreement)に署名
US$ 5.000の手付金のお支払い
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日本帰国後、2週間以内に残金を販売デベロッパーに銀行送金
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残金入金確認後、本契約書2部が日本に送られます
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署名後、ドバイのデベロッパーに返送
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デベロッパー署名済み、1部日本に返送 ► 契約終了
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物件を登記 ► 登記終了
上記のプロセスは、購入から登記終了まで弊社にて責任を持って対応いたします。
購入に関する不動産手数料は、物件の3%。
弊社手数料は、物件の1%。
登記費用は、物件の1-1,5%。
物件価格以外に、5-5,5%の経費がかかります。
売却のプロセス
現地にて、売却の依頼書を作成いたします。同書類は、弊社に対しての売却委任状であり、アラビア語である必要があり、また現地の裁判所にて認証される必要があります。
このため、ドバイに一度お越し頂く必要があります。
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弊社にて不動産パートナーと共同にて、物件の新聞広告や不動産HPに売却の広告を掲載。及び購入者を探します。
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購入者見つかり次第、売買契約書の作成
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購入者より購入代金の支払い ► 売買成立終了
登記変更の手続き
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弊社手数料を引いた額をクライアント指定の口座に送金
弊社手数料は、売買差益の10%。
